De l’avis des experts du secteur, le marché de l’immobilier est en train de renouer avec la croissance après des épisodes difficiles dont notamment celui déclenché avec la pandémie. Pour soutenir ce secteur et booster le marché, beaucoup de mesures ont été mises en place, notamment l’incitation fiscale portant sur l’exonération ou la réduction de 50% des droits d’enregistrement relatifs à l’immobilier . Cette mesure, dont l’échéance était initialement prévue le 30 juin et dont l’impact a été positif sur le secteur, sera-t-elle prolongée jusqu’à la fin de l’année ? C’est en tout cas ce que le groupe parlementaire du PJD a demandé en déposant, en date du 1er juin, une proposition de loi dans ce sens auprès du président du Parlement. À noter que cette mesure a déjà été prorogée une première fois en novembre 2020 dans un contexte de crise et s’inscrivant dans le cadre des mesures destinées à soutenir le secteur de l’immobilier et les ménages. Dans une précision, la ministre de l’Habitat, Nezha Bouchareb, avait déjà annoncé que les mesures visant l’exonération et la réduction des frais d’enregistrement apportées par la Loi de Finances rectificative de 2020 ont porté leurs fruits, puisque le nombre d’opérations de ventes effectuées entre les mois d’août et d’octobre 2020 s’est élevé à 25.150, dont 9.970 pendant le mois de septembre seulement. Une hausse que la ministre avait estimé avoir «positivement impacté tous les indicateurs du secteur». Pour rappel, cette incitation porte sur l’exonération des droits d’enregistrement sur les acquisitions de logement économique (250.000 DH) et de faible valeur immobilière (140.000 DH) et la réduction de 50% sur l’acquisition des autres logements et terrains nus à concurrence de 4 millions de DH. Durant le premier trimestre de 2021, le marché a affiché des indicateurs au vert. Ainsi, selon les récents chiffres de Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), on note que les transactions ont augmenté durant ce premier trimestre de 52% par rapport au T1-2020. Elles correspondent en effet aux actes d’achats initiés au cours de l’année écoulée, ainsi que les recouvrements des biens vendus sur plans les années précédentes. Autre constat positif, celui annoncé par le guide de l’immobilier de Mubawab qui indique un ralentissement de l’offre face à une demande en bonne santé. «Depuis la baisse drastique qu’a connue l’offre depuis le début de la crise sanitaire, le 1er trimestre 2021 est marqué par une hausse de l’offre de +19% sur le portail mubawab.ma. La demande est positive depuis le mois de mai 2020 et, durant ce 1er trimestre 2021, elle enregistre +15%. Le potentiel de croissance dans les villes principales est toujours existant, c’est-à-dire que la proportion de la demande par rapport à celle de l’offre sur mubawab.ma est supérieure», indique Kevin Gormand, CEO et co-fondateur du Groupe Mubawab.